Ana Paula | Consultora Autônoma
Cód.: 293662
IPTU: R$ 258
4
Dormitórios
2
Suítes
6
Vagas
329 m²
Área construída
450 m²
Área do terreno
Sobrado amplo e aconchegante no Alto de Pinheiros
Excelente sobrado localizado na Rua Açaré, em uma região tranquila, arborizada e segura do Alto de Pinheiros. Implantado em um terreno generoso de 450 m² (15 metros de frente por 30 metros de profundidade), oferece espaço, conforto e privacidade para toda a família.
São 329 m² de área construída. O hall social dá acesso ao amplo living envidraçado, que se integra ao jardim gramado e à agradável varanda, criando um ambiente perfeito, com muita iluminação natural.
A sala de jantar acomoda confortavelmente uma mesa para até 12 pessoas, enquanto a sala de TV/Home Theater complementa os espaços de convivência. A cozinha é ampla e funcional, com copa e despensa.
No piso superior, estão os 4 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte master conta com closet e ar-condicionado. Todos os dormitórios possuem armários embutidos e janelas amplas, equipadas com persianas blackout automatizadas, proporcionando maior conforto e privacidade.
A área externa conta ainda com edícula, lavanderia, 2 dormitórios e banheiro de apoio. A garagem acomoda até 6 veículos.
Entre os diferenciais do imóvel, destacam-se:
Instalações hidráulicas e elétricas renovadas;
Sistema central de aquecimento de água com boiler;
Piso de madeira maciça;
Armários planejados em todos os dormitórios;
Portão automático;
Sistema de segurança com câmeras.
Localização privilegiada: próximo à Praça Panamericana, ao Parque Villa-Lobos, ao Shopping Villa-Lobos, à Cidade Universitária (USP), à Estação Cidade Universitária da CPTM e com fácil acesso à Marginal Pinheiros.
Uma região que combina tranquilidade residencial com excelente infraestrutura de comércio, serviços, lazer e mobilidade.
Documentação analisada e aprovada, permitindo financiamento bancário. A casa já está desocupada e pronta para receber seus novos moradores.
Área Serviço
Varanda
Cozinha
Lavabo
Quintal
Sala Estar
Sala Jantar
